El precio de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció un 9.4% en el segundo trimestre del año, mientras que en el acumulado anual, el crecimiento fue del 9.5%, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.
El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció un 2.2% en términos reales en el segundo trimestre de 2024, en comparación con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció un 2.1% en la comparación entre junio de 2023 y junio de 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue del 5.0%. Asimismo, de acuerdo con el Banco de México, la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre de 2024 fue del 11.52%.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) reportó los siguientes resultados durante los primeros seis meses de 2024:

• En el Valle de México, el Índice SHF presentó un aumento del 6.6%, impulsado por el alza en los precios de las viviendas de clase media-residencial.
• La ZM de Guadalajara mostró un aumento del 9.2%, derivado del alza en el precio de las casas en condominio y departamentos.
• La ZM de Monterrey tuvo un incremento del 11.5%, como consecuencia del aumento en el precio de las viviendas con estacionamiento.
• En la ZM de Puebla-Tlaxcala, el incremento fue del 11.2%, impulsado por el precio de las viviendas ubicadas en zonas de expansión y rurales.
• El Índice SHF en la ZM de Toluca mostró una evolución positiva (8.1%) debido al alza en los precios de las viviendas nuevas.
• La ZM de Tijuana presentó un incremento del 13%, derivado del crecimiento en el precio de las casas con dos recámaras.
• En la ZM de León, los precios de las viviendas crecieron un 10.8%, atribuido al aumento en el valor de las casas ubicadas en zonas céntricas.
• En la ZM de Querétaro, el Índice SHF creció un 10.5%, debido al alza en los precios de las casas de interés social.

Puebla se mantiene como una de las principales zonas metropolitanas del país, así como uno de los principales estados para invertir en bienes raíces en México, ya que podemos observar un aumento en la plusvalía generado por el crecimiento laboral, cultural y de infraestructura premium en la zona metropolitana poblana.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda para zonas turísticas mostró los siguientes resultados durante los primeros seis meses de 2024:

• En La Paz (B.C.S.), el aumento fue del 14.9%.
• En Los Cabos (B.C.S.), el aumento fue del 14.5%.
• En Cancún (Benito Juárez, Q. Roo), el aumento fue del 13.0%.
• En Playa del Carmen (Solidaridad, Q. Roo), el aumento fue del 12.6%.
• En Oaxaca Capital, fue del 12.5%.
• En Bahía de Banderas (Nayarit), el aumento fue del 11.4%.
• En Mérida (Yuc.), el aumento fue del 9.7%.

Esto mantiene a Baja California Sur, la Riviera Maya y Oaxaca como las principales zonas turísticas del país para invertir en bienes raíces, gracias a su constante aumento en la plusvalía.

Si tienes alguna duda o requieres asesoría específica sobre las propiedades disponibles en cualquiera de las zonas mencionadas, no dudes en contactarnos al número 2225228891 / 2213966676 o al correo info@lozalty.com